Як прописка впливає на право власності?
Як прописка впливає на право власності?
На сьогоднішній день прописка в Україні має дещо інше значення ніж за радянських часів. Після введення інституту приватної власності прописка змінила назву на реєстрацію місця проживання і означає лише офіційне повідомлення держави про місце проживання особи в Україні. Термін прописка вживається у розмовній мові у значенні реєстрації місця проживання.
Прописка сьогодні: що це?
Що таке прописка визначено Законом “Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні”. Цей Закон вказує, що реєстрація місця проживання - це внесення інформації про місце проживання осіб до електронного реєстру територіальної громади. Україна адміністративно складається з територіальних громад, кожна з яких має свій електронний реєстр, в якому міститься інформація про проживаючих в ній осіб. Прописатися в межах такої громади означає стати її членом та користуватись визначеними правами на території громади.
Коли прописка може надавати право власності?
Вказаний вище Закон про прописку прямо визначає, що реєстрація не є підставою набуття права власності на житло, про проживання у якому особа повідомила. Ба більше, прописка навіть не дає безумовного права на проживання у житлі. Це лише повідомлення особи про свою офіційну адресу. Винятком з цього правила є реєстрація у неприватизованому житлі, як правило у гуртожитках. Тоді реєстрація в майбутньому може надати право власності на житло після його приватизації. Право власності на житло закріплюється свідоцтвом про право власності або у електронному Державному реєстрі прав на нерухоме майно.
Як визначити права прописаних осіб?
Права прописаних осіб можуть визначатись договором оренди. Такий договір укладається між власником, як орендодавцем і прописаними у житлі особами, як орендарями. Договір чітко визначає права сторін, у тому числі право проживання, користування житлом, ціну і строк оренди. Договір може бути заключений у простій письмовій формі або нотаріально посвідченим. Слід зазначити, що прописка не власника здійснюється лише за згодою усіх власників житла.
Як можна придбати прописку?
Купити прописку можна орендуючи житло. У цьому випадку не обов’язково проживати за адресою прописки, а використовувати житло тільки як офіційну адресу. За таких обставин орендодавець повинен не лише надати згоду на реєстрацію у своєму житлі, а й здійснювати цілий комплекс дій щодо прописаних осіб:
- здійснювати офіційне листування
- відповідати на запити державних органів
- надавати доступ до житла
- надавати доступ до документів на житло та інше.
Наша компанія має довготривалий і успішний досвід з надання послуг прописки у Києві. Ми надаємо повний комплекс послуг, починаючи з підготовки документів і продовжуючи багатолітнім співробітництвом, у тому числі у інших галузях права і господарської діяльності. Ми постійно на зв’язку з нашими клієнтами, консультуємо і допомагаємо розібратись у складних питаннях.
